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中能云装-精装房验房流程

发布时间:

2024-05-21 10:03

 

现在很多业主为了省去后期装修的麻烦,会直接选择购买精装房。精装房是指硬装修过的房子,入住前只需要进行简单的软装即可,非常省事。但是目前的精装房市场参差不齐,验房工作就成为很关键的一步。

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提前准备事宜:

1. 准备几支笔,几张白纸记不规范点,有质量问题业主应及时与开发商交涉,制定解决方案限期维修。由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任;

2. 带上合同,附件里有小区分布图、约定细则、带尺寸的户型图纸(回去拿合同看看有没有)、装修材料确定单(材料的品牌、款式和型号)等材料,需要验房前认真阅读。

3. 验房前准备材料:专业验房箱(空鼓锤,水桶,水管,漏斗,手电,地平等等)

验房流程一:检测空气质量

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在精装房子验房之前,要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测,看其是否超标,如果检测超标的话,则说明施工方和装修公司使用的装修材料不符合国家的规定和标准,会产生对人体有害的物质和气体,造成安全隐患问题,这时购房者可直接申请退房。

验房流程二:水路验收

在精装房中,水路大致可分为热水管、冷水管和中水管这三种,在验房的时候要特别注意检查这些水路管道的位置分布和接口,以及是否存在接错或者是漏接的现象,如果有上述现象则应立马提出进行修改,否则在日后的生活过程中很容易产生用水不便的问题。

验房流程三:电路验收

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在精装房验房的时候,要注意检查其室内的开关插座、漏电保护装置开关、强弱电和大功率电器专用电路的位置是否分布合理,否则很容易在家庭用电过程中引发电路故障或者电流短路的问题,造成家庭用电的困扰。

验房流程四:漏水测试

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在精装房验收过程中,需要对厨房和卫生间进行漏水实验,可在地面泼上大量的清水,看其水流是否通畅,地面坡度是否合适,如果符合标准则可通过。如果下水不通畅,意味着日后容易发生“水漫金山”,大家都不想让水把地板泡起来吧。

验房流程五:检查吊顶

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在检查室内吊顶的时候,要注意从房屋的多个角度对吊顶内部进行观察,看其是否使用了轻钢龙骨,避免一些不良装修公司或施工团队用木龙骨以次充好,从而损害消费者自身的权益。

验房流程六:核对装修材料型号

在精装房验房的时候,要注意检查其室内所使用的水电管道、五金配件、卫生洁具、照明灯具和厨房用具的型号是否与装修材料清单上所列的相一致,如果发现了型号不一样的建材材料,可直接提出并要求更替。

精装修的房子交房时怎样验房?相信大家现在都清楚了吧?小编在此提醒,在验收精装房时,一定要注意验收中发现的问题,不管是房子本身的问题还是装修的问题,如果是房子自身的问题,一定要及时和开发商进行沟通解决,以避免隐患。

 

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